Der Markt Kaufering wünscht sich ein insgesamt homogenes neues Wohnquartier, in dem sich der 1. Bauabschnitt und die später zu realisierenden Wohnungen gut miteinander verbinden und eine Vermittlung zu der südlich angrenzenden überwiegenden Doppelhausbebauung gelingt. Die neue Bebauung soll sich bei möglichst wirtschaftlicher Bauweise durch eine hohe Gestaltungsqualität auszeichnen.
Zu berücksichtigen ist auch, dass sich das neue Quartier zumindest über einen gewissen Zeitraum am Ortsrand befinden wird. Aufgrund der Lage an der Augsburger Straße und an der Hessenstraße sind immissionsschutzrechtliche Anforderungen zu erfüllen.
Im Wettbewerb soll für das gesamte Wettbewerbsgebiet ein städtebauliches Konzept erarbeitet werden. Das Konzept soll einen schlüssigen Vorschlag für die Verkehrserschließung, die öffentlichen Grünflächen und die Bebauung beinhalten, mit dem sich der 1. Bauabschnitt sinnvoll umsetzen und sich von einem oder mehreren weiteren Bauabschnitten abgrenzen lässt.
Die öffentlichen Verkehrs- und Grünflächen werden dabei als Teil des 1. Bauabschnitts realisiert.
Aufbauend auf dem städtebaulichen Konzept für die Gesamtfläche wird für den Realisierungsteil / 1. Bauabschnitt ein Realisierungskonzept erwartet mit den Grundrissen der geförderten Wohnungen, den Gemeinschaftsräumen und den Qualitäten der Freibereiche incl. einem Spielplatz.
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Vision der Marktgemeinde für das Wettbewerbsgebiet:
Das Wettbewerbsgebiet befindet sich in Ortsrandlage im Norden Kauferings und wird begrenzt durch die Augsburger Straße im Westen, die Hessenstraße im Norden und Osten und das in den Jahren 2011-2013 entstandene Baugebiet am Berliner Ring.
Die überplanbare Fläche beträgt 18.994 m².
Das neue Quartier soll viele Möglichkeiten zur Entwicklung guter Nachbarschaften bieten, sowohl durch die bauliche Gestaltung als auch durch einen attraktiven Freiraum.
Als wichtiges Element wird ein zentraler Treffpunkt im Freien mit angrenzendem großem Gemeinschaftsraum und einer gemeinschaftlich nutzbaren Werkstatt gewünscht.
Der Markt Kaufering ist Eigentümer des Wettbewerbsgebiets und beabsichtigt, 70 % der Geschossfläche der neuen Wohnungen im Rahmen des kommunalen Wohnraumförderungsprogramms (KommWFP) zu errichten und selber dauerhaft zu vermieten (Realisierungsteil / 1. Bauabschnitt).
Die verbleibenden 30 % an Wohnungsgeschossfläche werden später bebaut (städtebaulicher Ideenteil).
Die weiteren Entscheidungen (Verkauf ja / nein, Berücksichtigung von Baugruppen / Baugenossenschaften, etc.) werden erst nach Abschluss des Wettbewerbs getroffen. In jedem Fall muss dieser Teil für eine mögliche spätere Vermarktung geeignet und rechtlich unabhängig verwertbar sein.
Die künftigen Bewohner des neuen Quartiers werden unterschiedlichen Altersgruppen und Haushaltsgrößen angehören.
Die gemeindeeigenen Wohnungen sollen u.a. an Familien, an Mitarbeiter der Gemeinde und anderer öffentlicher Einrichtungen, an Senioren, die am Ort in eine kleinere Wohnung ziehen wollen, an Auszubildende oder Studenten und an anerkannte Flüchtlinge vermietet werden.
FELIX + JONAS Architekten, München
mahl. gebhard. konzepte Landschaftsarchitekten Stadtplaner, München
Modellbau Neubauer, München
Breining + Buchmeier Architekten, München
Peter Wilhelm Landschaftsarchitekt, München
DOWNLOAD der Gesamtdokumentation
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